CAO ỐC VĂN PHÒNG CENTEC TOWER TUYẾN ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH CỦA QUẬN 3 – ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ MINH KHAI

Cao ốc văn phòng centec tower tuyến đường huyết mạch của quận 3 – đường nguyễn thị minh khai, Phường Bến Nghé. Nguyễn Thị Minh Khai là tuyến đường tập trung nhiều văn phòng cơ quan nhà nước, các khách sạn 5 sao và văn phòng của các tên tuổi lớn trong ngành ngân hàng, tài chính. Centec Tower tọa lạc tại một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của thành phố với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, văn phòng đại diện, cùng hàng loạt tiện ích vui chơi giải trí khác.

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 Centec Tower sở hữu vị trí đắc địa nằm gần các khách sạn và các địa điểm thu hút du lịch của thành phố, chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện lưu thông ra các Quận trung tâm như Quận 1, Quận 5 và Quận 10, trong tương lai, khi tuyến tàu điện ngầm Metro được đưa vài khai thác sử dụng, giao thông quanh khu vực Centec Tower hứa hẹn sẽ càng trở nên thuận tiện. Centec Tower tọa lạc tại vị trí đầy tiềm năng để cung cấp các dịch vụ cho thuê văn phòng, thu hút các công ty trong và nước đến đặt trụ sở giao dịch và văn phòng đại diện.

 

Tòa cao ốc văn phòng cho thuê Centec Tower tự hào là cao ốc văn phòng cho thuê hạng A đầu tiên tại Việt Nam có 100% nguồn vốn đầu tư trong nước, tòa nhà được đưa vào khai thác sử dụng vào quý I/2013. Centec Tower được thiết kế và thi công dưới sự giám sát của đội ngũ thiết kế và nhà thầu uy tín. Tòa cao ốc được đánh giá cao nhờ vào thiết kế độc đáo, hiện đại, sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường. Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 3 Centec Tower có vị trí độc lập, mặt tiền lớn hướng ra đại lộ Nguyễn Thị Minh Khai – đây là một trong những tuyến đường lớn nhất khu vực, giao thông 2 chiều thuận tiện. Từ vị trí Centec Tower không mất nhiều thời gian di chuyển đến những công trình công cộng lớn trong khu vực như công viên Tao Đàn, sân khấu ca nhạc Trống Đồng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế… Bên cạnh đó, việc giao dịch ngân hàng cũng trở nên vô cùng thuận tiện với chuỗi ngân hàng lớn bao quanh như ngân hàng Đông Á, Vietinbank, Vietcombank, Sacombank…

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 Centec Tower được trang bị đầy đủ trang thiết bị thiết yếu phù hợp với nhu cầu các đối tượng doanh nghiệp. Khu vực văn phòng được thiết kế như một không gian mở, với sàn lót gạch ceramic sang trọng kết hợp với kính phản quang nhằm mang lại một không gian làm việc tràn ngập ánh sáng. Sàn văn phòng được thiết kế trống suốt, ít cột giúp khách thuê tận dụng tối đa hiệu suất sử dụng. Bên cạnh đó, Centec Tower còn trang bị hệ thống điện âm trần nhằm tăng thêm tính thẩm mỹ cho văn phòng, hệ thống cửa sổ kính cũng góp phần tạo nên một không gian thoáng đãng, hướng nhìn rộng bao quát ra nhiều hướng, từ vị trí này có thể quan sát những tòa cao ốc lân cận như Khang Thông Building, Somerset Building, Yoco Tower, Sailing Tower… Với những lợi thế về cảnh quan như view đẹp, tầm nhìn rộng, không gian mở đón ánh nắng và gió trời, không ngạc nhiên khi Centec Tower luôn nằm trong danh sách những tòa cao ốc văn phòng có tỉ lệ lấp đầy cao nhất khu vực (hơn 95%).

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 3 Centec Tower có nội thất rộng rãi với 41 văn phòng dịch vụ được trang bị 2 phòng họp lớn, nhà bếp rộng rãi, mỗi văn phòng được trang bị sẵn bàn làm việc, ghế da, tủ hồ sơ cao cấp. Ngoài ra quý doanh nghiệp khi lựa chọn đặt văn phòng tại đây sẽ được hỗ trợ bảo hiểm tài sản, bảo hiểm trách nhiệm công cộng, bảo hiểm gián đoạn kinh doanh.

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 3 Centec Tower được trang bị 6 thang máy khách Mitsubishi tốc độ cao, 1 thang dịch vụ, máy phát điện công suất 100% cung cấp điện năng liên tục 24h. Hệ thống máy lạnh trung tâm cung cấp không khí sạch, phân phối bằng hệ thống VAV cho phép tùy chỉnh nhiệt độ từng khu vực, hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn NFPA của Hiệp hôi phòng cháy quốc gia Hoa Kỳ. Tòa cao ốc Centec Tower được lắp đặt sẵn đường truyền Internet tốc độ cao, hỗ trợ IT thường xuyên, điện thoại cố định chọn số theo yêu cầu của khách, các thiết bị văn phòng như máy in, photocopy, máy scan cao cấp… Bên cạnh đó, Centec Tower còn nhận hỗ trợ dịch vụ vệ sinh văn phòng cũng như phun thuốc diệt trừ sâu bọ theo định kỳ, nhằm đảm bảo cho khách thuê một không gian làm việc trong lành và lý tưởng nhất. Nhân viên lễ tân và bảo vệ nhiệt tình thân thiện cũng sẽ trở thành một trong những ấn tượng đẹp của khách thuê khi đến với tòa cao ốc Centec Tower của chúng tôi.

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 3 Centec Tower tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê HCM, tòa cao ốc được xếp hạng A dựa theo tiêu chí đánh giá phân hạng văn phòng. Tòa cao ốc Centec Tower được trang bị đầy đủ các dịch vụ cũng như các tiện ích hiện đại và thẩm mỹ đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi tin rằng Centec Tower là sự lựa chọn đúng đắn và là nơi lý tưởng chắp cánh cho quý doanh nghiệp phát triển ngày càng lớn mạnh.

Tên Building:	CENTEC TOWER
Vị  trí:	72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, P.6, Q.3, HCM
Giá thuê:	749 nghìn/m2 ~ 32 USD/m2 (chưa gồm PQL $7 +VAT)
Diện tích cho thuê:	150m2 – 250m2 - 800m2 - 1178m2
Quy mô:	1 trệt – 23 tầng – 3 hầm
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	Xe máy: 20 USD/tháng;  Xe ô tô: 200 USD/tháng
Độ cao trần đến sàn:	2.7 m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Read More

CAO ỐC VĂN PHÒNG SAIGON TOWER ĐƯỜNG LÊ DUẪN – ĐỊA ỐC KIM QUANG

Giới thiệu: 

Tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM Saigon Tower có hướng view nhìn ra nhà thờ Đức Bà và công viên Thống nhất tuyệt đẹp đem lại cảm giác mát mẻ thoải mái mang lại nhiều ý tưởng mới trong công việc cũng như mang lại phong thủy rất tốt cho khách thuê tại đây

Với vị trí vô cùng đắc địa tại đường Lê Duẩn, mặt tiền rộng rãi thích hợp cho khách hàng đi xe hơi đến hợp tác kí kết hợp đồng ngoài ra với hầm đậu xe có sức chứa lớn nên những công ty có nhân sự đông cũng không phải lo lắng về vấn đề gửi xe tại tòa nhà, tại phía bên dưới tòa nhà là trung tâm mua sắm Saigon Tower, ngân hàng BIDV bank, ngân hàng Phương Đông bank, cà phê highlands coffee, siêu thị kề bên là khách sạn 5 sao International Saigon Residences, rạp phim CJ CGV Cinema, bệnh viện Nhi Đồng 2, gần các tòa nhà lớn và nổi tiếng trong khu vực như: Central Plaza, Green Power Tower, PetroVietnam Tower, M+Plaza, Saigon Trade Center, Diamond Plaza...

Cao ốc văn phòng saigon tower đường lê duẫn – địa ốc kim quang nằm gần các con đường lớn nổi tiếng vị trí vô cùng đắt địa và đẹp tại quận 1 như đường Hai Bà Trưng, Phạm Ngọc Thạch, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng... thuận lợi di chuyển sang các quận 2, quận Bình Thạnh, quận 3, quân 4... giúp cho các bạn công nhân viên văn phòng giảm tránh được tình trạng kẹt xe khi đi làm cũng như tan ca đáp ứng các nhu cầu về giải trí mua sắm ăn uống sau giờ làm khi thuê văn phòng tại Saigon Tower. 

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 Saigon Tower do Công ty cổ phần Daibiru là chủ đầu tư và đi vào hoạt động thuê văn phòng quận 1 vào năm 1997. Cao ốc Saigon Tower có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra đường Lê Duẩn một trong những con đường đẹp nhất tại TP HCM, xung quanh tòa nhà là các trung tâm thương mại, nhà văn hóa Thanh Niên, nhà hàng, khách sạn lớn, giúp khách thuê dễ dàng tiếp cận các dịch vụ như mua sắm, giải trí, ẩm thực... 

Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng tòa cao ốc cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn quận 1 Saigon Tower là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá nhất chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê tại TP HCM, là lựa chọn không thể bỏ qua đối với các doanh nghiệp đang muốn tìm thuê văn phòng hạng A quận 1. Tòa cao ốc văn phòng cho thuê tại phường Bến Nghé quận 1 này hứa hẹn sẽ trở thành nơi cho sự thăng hoa trong công việc của quý doanh nghiệp. 

Saigon Tower được trang bị thang máy tốc độ cao, camera hiện đại quan sát 24/24, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet tốc độ cao và điện thoại... Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng hạng A Saigon Tower

Kết cấu tòa nhà tại tòa nhà Saigon Tower: 

+ Số tầng của tòa nhà: 19 tầng. 

+ Diện tích sàn: 1000m2 

+ Tổng diện tích sử dụng: >20000m2 

+ Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt

Các chi phí khác ngoài giá thuê tại tòa nhà Saigon Tower: 

+ Ngoài giá thuê 33$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau: 

+ Phí dịch vụ: 6$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt) + VAT: 10% 

+ Xe máy: đậu bãi bên ngoài 

+ Chi phí gửi xe hơi là: 200USD/xe hơi/tháng 

+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước (3600đ/kw) 

+ Chi phí làm việc ngoài giờ quý công ty phải thỏa thuận riêng với tòa nhà khi ký hợp đồng thuê. 

Phí dịch vụ tại tòa nhà văn phòng cho thuê Saigon Tower ở đây bao gồm: 

+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ]. 

+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều. 

+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà 

+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng 

+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng 

+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng 

+ Diệt côn trùng định kỳ 

+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7 

+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động 

+ Dịch vụ thang máy 

+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà 

+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe 

+ Nước sử dụng sinh hoạt 

+ Xử lý nước/rác sinh hoạt 

+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Read More

ĐẤU GIÁ DỰ ÁN SAIGON ONE TOWER: KỊCH BẢN NÀO CÓ THỂ XẢY RA?

Với giá khởi điểm lên đến 6.110 tỷ đồng cho Đấu giá dự án saigon one tower: kịch bản nào có thể xảy ra?, liệu kịch bản nào có thể xảy ra khi đấu giá khối tài sản bảo đảm lớn đầu tiên do VAMC thu giữ.

Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) vừa đưa ra thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản công trình cao ốc phức hợp và quyền khai thác công trình thuộc Dự án đầu tư Cao ốc phức hợp Sài Gòn M&C (Saigon One Tower) tại thửa đất số 33, tờ bản đồ số 4 tại địa chỉ 34 Tôn Đức Thắng, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM.

Tài sản cụ thể gồm quyền sở hữu 14.954 m2 diện tích thương phẩm của khu căn hộ cao cấp, quyền sở hữu và khai thác kinh doanh toàn bộ công trình xây dựng tầng hầm, khu trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và công trình phụ trợ.

Phía VAMC đưa ra giá khởi điểm cho dự án là 6.110 tỷ đồng. Doanh nghiệp đăng ký làm tổ chức bán đấu giá tài sản phải đề xuất phương án đấu giá khả thi, chứng minh cơ sở vật chất nơi diễn ra buổi đấu giá và kê khai các hợp đồng đã đấu giá thành công từ 100 tỷ đồng trở lên… Thời gian nhận hồ sơ tham gia đấu giá là từ ngày 2/4 đến hết ngày 10/4.

Giữa tháng 7/2017, VAMC đã tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm là công trình Saigon One Tower để thực hiện nghĩa vụ cho các khoản vay với Maritime Bank và Đông Á Bank. Phiên đấu giá lúc đó dự kiến có thể diễn ra vào tháng 9/2017 nhưng không thành.

Ông Nguyễn Tiến Đông - Chủ tịch VAMC cho biết: “Quy mô tài sản rất lớn, liên quan đến nhiều cơ quan, tổ chức. Chúng tôi đã mời cả Bộ Công an, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao vào hội đồng đấu giá”. Hiện nay, việc định giá dự án này đã cơ bản hoàn tất, VAMC chuẩn bị trình hồ sơ đến các cơ quan chức năng để mang dự án ra tổ chức đấu giá công khai.

Dự báo cho thấy, buổi đấu giá sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư nhưng khả năng trúng còn là câu hỏi bỏ ngỏ. Kịch bản xấu có thể xảy ra là không bán đấu giá được. Bởi mặc dù sở hữu một trong những vị trí đắc địa nhất của thành phố nhưng dự án bị trì hoãn nhiều năm cộng thêm khiếm khuyết về phong thuỷ, diện tích khuôn viên hẹp… có thể ảnh hưởng không nhỏ đến quan điểm đầu tư của những đơn vị tiềm năng.

Vào cuối năm 2011 khi dự án bị ngưng thi công, khoảng 80% khối lượng công việc đã hoàn thành. Những hạng mục còn lại gồm lắp kính phần bên ngoài tòa nhà còn dở dang, cơ điện, xây dựng vách ngăn, lát sàn... Hiện dự án đang bị xuống cấp, hệ thống thang máy, thang cuốn hỏng hóc, nhiều khối bê tông chuyển màu đen sì...

Đây có thể là lý do khiến cho nhà đầu tư xem xét lại mức giá khởi điểm đưa ra đấu giá. Và trường hợp đấu giá bất thành này, đơn vị nắm giữ tài sản có thể điều chỉnh giảm giá khởi điểm tối đa 10% hoặc tìm những phương thức hỗ trợ khác cho đợt kế tiếp.

Được biết, cuối tháng 8/2017, VAMC đã tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm của Công ty Sài Gòn One Tower (trước đây là Công ty Địa Ốc Sài Gòn M&C) nhằm mục đích xử lý, thu hồi nợ theo Nghị quyết số 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng.

Trước đó, VAMC ký hợp đồng mua nợ với một số tổ chức tín dụng đối với khoản nợ của nhóm khách hàng bao gồm: Công ty Sài Gòn One Tower, Công ty Đầu tư Liên Phát; Công ty Tư vấn đầu tư và xây dựng Minh Quân; Công ty Tân Superdeck M&C với tổng dư nợ gốc và lãi hiện tại hơn 7.000 tỷ đồng.

Sau nhiều lần có văn bản đôn đốc, làm việc và yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả nợ nhưng không có phương án trả nợ khả thi, VAMC đã yêu cầu Công ty CP Sài Gòn One Tower bàn giao tài sản bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ bảo đảm nhưng công ty này vẫn không thực hiện. Vì vậy, VAMC đã triển khai thu giữ tài sản bảo đảm là Dự án đầu tư Cao ốc phức hợp Sài Gòn M&C tại địa chỉ 34 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM, để xử lý nhằm thu hồi nợ. Sau "phát súng" đầu tiên này, hàng loạt ngân hàng đã tiến hành thu giữ các tài sản đảm bảo khác để xử lý nợ xấu.

Saigon One Tower có tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 5.000 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2007 và dự kiến hoàn thành vào năm 2009. Tuy nhiên, sau khi xây dựng được khoảng 80% phần thô thì công trình này ngưng thi công đến nay. Dự án từng được kỳ vọng trở thành tòa nhà cao thứ ba tại Việt Nam với 5 tầng hầm và 42 tầng nổi, cao 195 mét.

Read More

TOÀN CẢNH TÒA NHÀ CAO NHẤT VIỆT NAM MỚI MỌC TẠI SÀI GÒN

• Toàn cảnh tòa nhà cao nhất việt nam mới mọc tại sài gòn

Sau hơn 1.000 ngày thi công, toà nhà Landmark 81 - top 10 toà nhà cao nhất thế giới đã đi vào hoạt động 6 tầng TTTM Vincom, các hạng mục khác đang tiếp tục hoàn thiện.

Ngày 26/7, toà nhà Landmark 81 (đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, TP. HCM) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng chính thức đi vào hoạt động với hạng mục đầu tiên sau hơn 1.000 ngày thi công. 

Như vậy, Landmark 81 sẽ chính thức là toà nhà cao nhất Việt Nam với 81 tầng (Landmark 72 ở Hà Nội là toà nhà cao thứ 2 Việt Nam), là một trong những biểu tượng mới của TP. HCM.

Landmark 81 có vốn đầu tư khoảng 1,4 tỷ USD được xây dựng với chiều cao kỷ lục 461,3m, diện tích mặt sàn là 241.000m2. Kiến trúc toà tháp này được lấy cảm hứng từ hình ảnh bó tre truyền thống với dáng vẻ vươn lên mạnh mẽ. 

Theo đơn vị nhà thầu là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (nhà thầu của Việt Nam), với diện tích 3.000m2, độ dày 8,4m, khối lượng bê tông đài móng của tòa tháp Landmark 81 có thể so sánh ngang với công trình nổi tiếng trên thế giới như Petronas Twin Tower tại Malaysia và Burj Khalifa, Dubai, UAE. 

Hiện sau khi chính thức hoàn thành những hạng mục chính, toà nhà cũng đã được lắp đặt đèn led toàn bộ. Hệ thống đèn led nhiều màu tô điểm cho toà tháp thêm lung linh, tuyệt đẹp khi về đêm. 

Ánh sáng nhiều màu sắc từ đèn led thay đổi liên tục, rực sáng cả vùng trời làm nhiều người thích thú ngắm nhìn, chụp ảnh toà nhà cao nhất Việt Nam.

Khoảng 18h, toà nhà Landmark 81 bắt đầu thắp đèn, cả khu vực Vinhomes Tân cảng như bừng sáng.

Read More